杭州公积金贷款要求是什么
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【导语】：购买商品房贷款：该销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请等。购买二手房贷款：房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%等。
购买商品房：
办理条件
一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。
3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、购买商品房(经济适用房)的条件及首付比例：
1.该销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。
注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
2.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。
3.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%。
注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
购买二手房：
办理条件
一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。
3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、购买二手房的的条件及首付比例：
1.房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
2.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。
注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
建造、翻建、大修自住住房：
办理条件
一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。
3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、建造、翻建、大修自住住房的条件及首付比例：
1.应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
2.建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
购买拆迁安置房：
办理条件
一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。
3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、拆迁安置的条件及首付比例：
1.安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
2.拆迁安置的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
购买公有住房：
办理条件
一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。
3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、购买公有住房的条件及首付比例：
1.须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
2.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%。
注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
